Le capital risque : un financement efficace de l’innovation sur le long terme

Mai 09, 19 Le capital risque : un financement efficace de l’innovation sur le long terme

Le capital risque, levier du développement des PME

Le venture capital est une forme de financement des sociétés early stage et pré-revenus, intrinsèquement risqué, d’abord en raison du projet innovant qu’il porte, ensuite du fait de sa jeunesse. En effet, à l’amorçage, une start-up (une nouvelle entreprise innovante) est caractérisée par des revenus négatifs durant les premiers exercices fiscaux, une taille très réduite, une valeur essentiellement logée dans les actifs incorporels et ses perspectives de croissance soutenue.
Au-delà du caractère innovant de la start-up, les investisseurs en venture capital seront très attentifs à la capacité du business model à changer rapidement d’échelle, c’est à dire à sa capacité de croître de manière rapide et sans réinvestissement. Beaucoup d’acteurs opèrent à l’intérieur de cette industrie. Au sens large, elle est composée incubateurs et accélérateurs, des dispositifs fiscaux incitatifs mis en place par les États, des fonds souverains, des fonds de family office, les fonds buy out disposant d’une équipe venture dédiée, des entreprises de venture capital pure players, des plateformes de financement participatif ainsi que des business angels émanant d’initiatives de personnes physiques ou structurées en réseaux.

En France, l’industrie du venture capital se porte bien. Le pays s’est, en effet, classé en tête des levées de fonds en 2018, avec 6.89 milliards d’euros de fonds élevé (contre 5.98 pour le Royaume-Uni classé 2e). Néanmoins, la prévalence de Bpifrance dans les investissements innovants demeure prononcée, ce qui illustre la persistance d’une forme de “néo-colbertisme”. L’industrie du venture capital y réalise une collecte record : en 2018, le montant des fonds levés atteignait 9.6 milliards d’euros, en croissance de 85 % depuis 2014, ce qui atteste l’appétit des investisseurs pour cette classe d’actifs.
En revanche, l’industrie semble refluer aux États-Unis, où entre 2005 et 2015, le nombre de start-ups innovantes soutenues par une société de venture capital est passé de 650 à 480.

Le capital risque : financer l’innovation !

Si le venture capital constitue sous-catégorie de l’investissement dans des entreprises non cotées (Private Equity), il ne faut pas le confondre avec le Leveraged Buy Out (LBO), qui concerne des sociétés à un stade de développement plus mature, et dont les modalités de financement diffèrent sensiblement. En effet, au contraire des financements buy out qui se font principalement en dette, les montages de type capital risque s’effectuent en fonds propres et fonctionnent par tours de table successifs. Ces mécanismes de financement cherchent à anticiper la forte mortalité infantile des start-ups, c’est pourquoi l’entrée au capital des sociétés de capital risque est toujours minoritaire et graduelle dans le temps, à la faveur des tours ultérieurs.
A Plus Finance, une société de gestion indépendante, soutient les PME françaises dans leurs développements. Elle peut également les aider à trouver des financements bancaires.
Cette société de gestion se singularise par la pérennité de son actionnariat et la stabilité de ses équipes (30 collaborateurs) depuis le début de son développement. A Plus Finance (créée en 1998) se positionne comme un spécialiste du venture capital. Elle est l’un des acteurs indépendants les plus actifs du capital risque en Europe.

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Les SGP : les entreprises clés de la gestion pour compte de tiers

Mai 07, 19 Les SGP : les entreprises clés de la gestion pour compte de tiers

Les SGP (sociétés de gestion de portefeuille), également connues sous le terme global de PSI, sont chargées de la gestion comptable, administrative et financière des produits gérés pour compte de tiers : mandats discrétionnaires, FIA (Fonds d’Investissement Alternatif) et OPCVM (Organisme de Placements collectif en valeurs).
Agréées à cet effet par l’Autorité des marchés financiers, ces dernières s’engagent à gérer dans l’intérêt exclusif de l’acquéreur et d’une manière indépendante, les sommes qui leur sont confiées. Elles adhèrent nécessairement à une association professionnelle, telle que l’Association Française de la gestion financière.
A Plus Finance est agréée en tant que société de gestion de portefeuille depuis le 15 mai 1998. Les pôles d’expertises développés au sein de cette SGP (indépendante) sont centrés sur le Capital Transmission, les Fonds de Fonds, l’Innovation… Elle intervient dans tous les secteurs innovants.
Les véhicules de gestion collective gérés par A Plus Finance sont investis dans 3 secteurs : le capital risque, l’immobilier, comprenant notamment la gestion de résidences non médicalisées et d’OPCI (Organisme de placement collectif en immobilier), et le capital transmission, concentré sur les PME françaises.

Des acteurs répondant aux besoins des investisseurs

La société de gestion de portefeuille, exerçant son activité dans un cadre réglementaire (très) strict, est agréée, contrôlée et suivie tout au long de l’année par l’Autorité des marchés financiers. Ses services : RTO (Réception-transmission d’ordres) ; Gestion collective (FIA / OPCVM / autres produits collectifs) ; Gestion de portefeuille ; Conseil en investissement.
Cette responsabilité repose, principalement, sur la notion de mandat de gestion. Par ce mandat (de gestion), le gestionnaire peut prendre les décisions de gestion en cédant ou en acquérant les titres pour le compte du mandant (ou l’investisseur).
Au-delà des obligations traditionnelles (de rendre compte de la gestion au mandant et d’agir avec diligence), le mandat de gestion génère deux principales obligations :
– Une obligation de moyens : le gestionnaire doit disposer de moyens humains (adéquation entre les effectifs et le développement et la nature des activités), techniques (suivi des résultats de la gestion, moyens d’analyse d’aide à la décision, organisation comptable) et financiers (capitaux propres…).
– Une obligation de loyauté envers le titulaire du portefeuille : le gestionnaire doit agir uniquement dans l’intérêt du porteur. Ce dernier est soumis à ce principe (principes de déontologie) de loyauté que la profession a formalisé dans divers textes.
Ainsi, la société de gestion de portefeuille a une obligation de transparence dans la gestion vis-à-vis du client.

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Chasseur immobilier : les raisons qui vous poussent à prendre un denicheur de bien

Mar 26, 19 Chasseur immobilier : les raisons qui vous poussent à prendre un denicheur de bien

Décider d’opter pour un chasseur immobilier n’est pas une décision facile à prendre. Certes, une telle décision implique des contraintes de coûts, toutefois, elle apporte un espoir, afin que l’acquéreur voit son projet immobilier prendre vraiment vie. Néanmoins, les questions que se posent les futurs acquéreurs, sont : que peut-on vraiment attendre d’un chasseur de bien ? Quelle est le plus que peut proposer ce métier ?

Opter pour un chasseur de bien pour booster votre projet d’acquisition

Choisir de passer par un chasseur immobilier bordeaux ou paris  est avant tout pour dynamiser le projet d’acquisition en lui donnant un rythme encore plus accéléré, en trouvant un bien le plus rapidement possible sans pour autant dégrader les attentes de l’acquéreur.
Il est judicieux d’opter pour un dénicheur de bien comme Homelike Home, dont la mission principale est de se préoccuper des intérêts de l’acheteur, surtout pour les acquéreurs qui ont un deadline. Le chasseur de bien apportera l’efficacité dont a besoin un futur acheteur de bien. En effet, très souvent des facteurs extérieurs avec échéances connus motivent l’envie d’efficacité d’un acheteur comme la naissance qui rendra le bien trop petit, ou la rentrée de septembre avec un changement d’école… etc.
La plupart du temps, le facteur temps est le plus important comme lorsqu’un locataire doit quitter son bien avant une date bien déterminée, ou après la vente d’un bien.
Très souvent, un chercheur de bien se lasse très rapidement et la recherche fini par être pesant sur le futur acquéreur, qui finit par laisser tomber. C’est pour cette raison que si la recherche devient pesante il vaut mieux qu’il lègue la recherche à un chasseur de bien professionnel.

Gagner du temps

Si l’acquéreur de bien a très peu de temps à perdre avec la famille et surtout le travail ou il a envie de faire autre chose de son temps libre, il peut léguer la recherche à des professionnels, grâce à un mandat de recherche.
Un chasseur motivé et dynamique, fera certainement gagner beaucoup de temps. Néanmoins, il est important d’être réactif et de réagir sur les biens qui sont proposés par le chasseur immobilier. Surtout, que les dénicheurs immobiliers proposent des biens qui sont bien ciblés et vérifiés grâce des pré-visites. En outre, le chasseur de bien efficace propose à ses clients de mettre en place un espace de gestion leur permettant de consulter toute l’avancée de leur recherche.
Chez le chasseur de bien, Homelike Home, il n’y a aucun mails échangés, toutes les informations et les visites effectuées sont enregistrées dans l’espace client, que ce dernier pourra consulter à tout moment, ainsi que par téléphone.

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Les dates et les secrets du mois de ramadan 2019

Mar 11, 19 Les dates et les secrets du mois de ramadan 2019

Avec l’arrivée imminente du mois du jeûne et de la prière, les fidèles musulmans se préparent à accueillir le mois béni en Islam. D’après le calcul astronomique, le mois de Ramadan débute le 6 mai 2019 pour prendre fin le 5 juin. Toutefois, la communauté musulmane en France devrait attendre la nuit du doute pour que le conseil français du culte musulman fixe officiellement la date du début du mois de Ramadan.

Méthode scientifique pour fixer la date du début du mois de ramadan

Le lundi 6 mai, c’est le premier jour du mois de ramadan 2019, une date qui a été identifiée par les calculs astronomiques. Cette méthode permet de désigner les dates provisoires du début et du fin du mois de ramadan, des mois à l’amont. Alors que certains pays préfèrent fixer la date de début du mois de Ramadan par la méthode de l’observation lunaire, la nuit du doute, d’autres ont adopté le calcul scientifique pour fixer les dates de début et du fin de Ramadan comme les Émirats arabes-unis et la Turquie. En France, c’est au conseil français du culte musulman, d’observer la lune naissante, le 4 mai prochain au sein de la Grande mosquée de Paris, afin d’officialiser la date du coup d’envoi du jeûne.

Ramadan 2019

Le mois du jeûne ou le mois de Ramadan, dure un cycle lunaire, c’est-à-dire entre 29 à 30 jours. Durant ces derniers, les musulmans doivent se priver de boire, de manger, de fumer, ainsi que d’avoir des relations sexuelles de l’aube au coucher du soleil.
Le mois de Ramadan cette année débutera a priori le 6 mai 2019, pour finir le 5 juin. Ces dates ce sont des dates clé pour les millions de musulmans se trouvant dans l’hexagone, qui attendent impatiemment le début du mois sacré.
Certaines années, le mois du jeûne coïncide en France avec les dates du jeûne en Arabie saoudite, toutefois la détermination des dates est annoncée par le CFCM. En effet, la majorité de la communauté musulmane en France, préfère que la date du début du mois de ramadan soit le fruit de l’observation lunaire à l’œil nu. Puisqu’il préfère suivre la tradition prophétique que d’adopter le calcul scientifique.
Les tenants du calcul astronomique voient que la précision scientifique permet la détermination avec certitude, la durée ainsi que le moment de l’apparition de la lune dans le ciel de pratiquement tous les pays.

 

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Actualite de l’immobilier en France : evolution du marche

Fév 25, 19 Actualite de l’immobilier en France : evolution du marche

La valeur vénale des biens immobiliers

La valeur absolue d’un bien et la valeur relative de deux biens évoluent dans le temps, comme dans l’espace. La valeur vénale d’un bien immobilier est le résultat d’un ensemble de facteurs fondamentaux qui sont à l’origine des activités humaines.
On peut les classer en cinq catégories principales :
Les facteurs politiques
– La politique monétaire, pour autant qu’elle affecte l’usage libre des biens immobiliers, y compris toutes les formes d’imposition.
– La politique de l’État en matière de logement.
– Le contrôle des loyers.
– Les lois relatives à la construction.
– La réglementation des zones.

 

Les facteurs sociaux


– Croissance et décroissance de la population.
– Les fluctuations de la densité de la population.
– L’évolution de la taille des familles.
– Les attitudes vis-à-vis des faits architecturaux.
– Les autres facteurs nés des instincts sociaux, des idéaux et des aspirations de l’homme.

Les facteurs économiques qui englobent les ressources et les efforts faits dans le but d’atteindre les idéaux sociaux
– Les niveaux de prix, les taux d’intérêts et les charges fiscales.
– Les tendances du commerce et de l’industrie.
– La disponibilité de l’argent et du crédit.
– Les tendances du marché de l’emploi et les taux de salaire.
– Tous les autres facteurs ayant un effet, direct ou indirect, sur le pouvoir d’achat.

Les facteurs du monde extérieur
– Les caractéristiques du sol et du sous-sol.
– La topologie.
– Les moyens de transport, proximité des écoles, des lieux de culte, de parc, de zone de loisirs.

Les facteurs humains et psychologiques

Il s’agit de facteurs qui interviennent ponctuellement dans chaque affaire. L’agent immobilier ou le dénicheur d’appartement en est souvent le témoin privilégié.
L’agent immobilier est (toujours) au service du vendeur. À l’inverse, le chasseur immobilier (également connu sous le nom de “dénicheur d’appartement”) est au service de l’acquéreur. Il a pour mission de dénicher le bien correspondant à ses critères (et bien évidemment à ses besoins).

Ce service est-il interessant ?

Cela peut évidemment vous éviter des visites et des efforts inutiles. Le chasseur immobilier Bordeaux est capable de vous dénicher l’appartement de vos rêves. Il vous demandera entre 3 % et 6 % du prix de vente du bien.
Pour ne pas perdre votre temps (et également votre argent), il est important de sélectionner un chasseur immobilier qui possède les réseaux qui sauront répondre à vos attentes. HomeLike Home, leader de la chasse immobilière depuis 2002, effectue à votre place tout le travail de recherche, via des sources multiples : notaires, agences immobilières, marchands de bien, annonces papier et internet… Ce dernier sélectionne les produits en fonction de vos critères. Il vous accompagne (jusqu’à la signature du bail ou l’acte de vente) et défend vos intérêts tout au long du process de recherche de votre bien idéal. HomeLike Home propose aussi des services pour trouver vos locaux professionnels. Il vous propose un service sur mesure.

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